Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in Leutenbach (QNG+)

FÖRDERUNG LAGE GRUNDRISSE AUSSTATTUNG

Nachhaltige Neubau-Reihenhäuser in Rechberghausen bei Göppingen zum Verkauf

NEU: Fünf nachhaltige Neubau-Doppelhaushälften in Weiler zum Stein, Leutenbach (bei Stuttgart)

FÖRDERUNG KAPITALANLAGE LAGE GRUNDRISSE AUSSTATTUNG

KfW-Sonderkredit + bis zu 10% AfA

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FÖRDERUNG KAPITALANLAGE LAGE AUSSTATTUNG

KfW-Sonderkredit + bis zu 10% AfA

Einmalige Chance:

KfW-Sonderkredit + bis zu 10% AfA

NEU: Fünf nachhaltige Neubau-Doppelhaushälften in Weiler zum Stein, Leutenbach (bei Stuttgart)

Nachhaltige Neubau-Reihenhäuser in Rechberghausen bei Göppingen zum Verkauf

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Malerische Lage, starke Infrastruktur, höchste Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung, unschlagbarer Preis: Willkommen Zuhause!

Ruhige Lage, starke Infrastruktur, höchste Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung, unschlagbarer Preis: Willkommen Zuhause!

133 - 157 Quadratmeter Wohnfläche
Inklusive einer Doppelgarage pro Haus
5 - 6 Zimmer
Höchste Energieeffizienzstufe: KfW 40 + QNG
Kaufpreis ab 630.100€ (provisionsfrei)
Bis zu 270.000€ KFW-Förderung ab 0,01% Zins
10% AfA in den ersten 4 Jahren!
In der Steige 38, 71397 Leutenbach

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Willkommen Zuhause!

Bis zu 270.000€ Förderkredit für Familien sichern!

Bis zu 270.000€ Förderkredit für Familien sichern!

EINMALIGE CHANCE - BEGRENZTER FÖRDERTOPF

EINMALIGE CHANCE - BEGRENZTER FÖRDERTOPF

Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Häuser für die KfW 300 Förderung „Wohneigentum für Familien“.

Da wir zusätzlich das QNG Qualitätssiegel "nachhaltiges Gebäude" haben, erhalten Sie bis zu 270.000€ Förderkredit nahezu zinsfrei.

Die Voraussetzungen und Konditionen der Förderung haben wir in unserem Exposé für Sie aufbereitet:

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Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Häuser für die KfW 300 Förderung „Wohneigentum für Familien“.

Da wir zusätzlich das QNG Qualitätssiegel "nachhaltiges Gebäude" haben, erhalten Sie bis zu 270.000€ Förderkredit mit unschlagbarem Zins ab 0,01%.

Die Voraussetzungen und Konditionen der Förderung haben wir in unserem Exposé für Sie aufbereitet:

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Bis zu 150.000€ Förderkredit für Investoren sichern!

Bis zu 150.000€ Förderkredit für Investoren sichern!

EINMALIGE CHANCE - BEGRENZTER FÖRDERTOPF

HOHE MIETNACHFRAGE UND ATTRAKTIVE STEUERVORTEILE!

Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Häuser für die KfW 297/298 Förderung „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ und dank des QNG Qualitätssiegels "nachhaltiges Gebäude" erhalten Sie bis zu 150.000€ Förderkredit.

Effektiver Jahreszins ab 2,33% und gesicherte Zinsen für 10 Jahre
Profitieren Sie von energieeffizienter Bauweise und hoher Mietnachfrage
Wir bieten Ihnen eine umfassende Rundum-Sorglos-Beratung

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Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Häuser für die KfW 297/298 Förderung „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ und dank des QNG Qualitätssiegels "nachhaltiges Gebäude" erhalten Sie bis zu 150.000€ Förderkredit.

Effektiver Jahreszins ab 2,33% und gesicherte Zinsen für 10 Jahre
Profitieren Sie von energieeffizienter Bauweise und hoher Mietnachfrage
Wir bieten Ihnen eine umfassende Rundum-Sorglos-Beratung

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Unverbindliche Beispielrechnung

Wie könnte sich die Investition in eines unserer Häuser rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.

Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.

Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:

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Leutenbach bei Winnenden

vor den Toren Stuttgarts

Leutenbach bei Winnenden

vor den Toren Stuttgarts

Leutenbach besticht durch seine idyllische Lage im Schwäbischen Wald und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet Naturfreunden unvergessliche Erlebnisse. Direkt neben Leutenbach liegt Winnenden, eine Stadt, die ebenfalls durch ihre reizvolle Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Nähe von Winnenden erweitert das Angebot an Erholungsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen für die Bewohner von Leutenbach.

Die hervorragende Anbindung an Stuttgart eröffnet den Bewohnern vielfältige berufliche Möglichkeiten und den Zugang zu urbanem Flair. Leutenbach und Winnenden zeichnen sich durch eine starke Gemeinschaft und ein reiches Vereinsleben aus, was durch zahlreiche traditionelle Feste und Veranstaltungen unterstrichen wird.

Moderne Bildungseinrichtungen in Leutenbach und Winnenden sowie die Nähe zu Hochschulen in Stuttgart bieten hervorragende Bildungs- und Karrieremöglichkeiten. Leutenbach verbindet ländliche Ruhe mit städtischen Vorzügen und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Leutenbach besticht durch seine idyllische Lage im Schwäbischen Wald und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet Naturfreunden unvergessliche Erlebnisse. Direkt neben Leutenbach liegt Winnenden, eine Stadt, die ebenfalls durch ihre reizvolle Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Nähe von Winnenden erweitert das Angebot an Erholungsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen für die Bewohner von Leutenbach.

Die hervorragende Anbindung an Stuttgart eröffnet den Bewohnern vielfältige berufliche Möglichkeiten und den Zugang zu urbanem Flair. Leutenbach und Winnenden zeichnen sich durch eine starke Gemeinschaft und ein reiches Vereinsleben aus, was durch zahlreiche traditionelle Feste und Veranstaltungen unterstrichen wird.

Moderne Bildungseinrichtungen in Leutenbach und Winnenden sowie die Nähe zu Hochschulen in Stuttgart bieten hervorragende Bildungs- und Karrieremöglichkeiten. Leutenbach verbindet ländliche Ruhe mit städtischen Vorzügen und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Leutenbach liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Über die Bundesstraße B14 ist Stuttgart mit dem Auto in circa 19 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 35 Minuten schnell erreichbar.

Leutenbach liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Stuttgart, der Landeshauptstadt. Über die Bundesstraße B14 ist Stuttgart mit dem Auto in circa 19 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 35 Minuten schnell erreichbar.

INFRASTRUKTUR

In fußläufiger Nähe!

ca. 20 m – Fußballplatz
ca. 40 m – Schule / Kita
ca. 50 m – Bushaltestelle / ÖPNV
ca. 290 m – Friseursalon
ca. 300 m – Restaurants
ca. 400 m – Ärzte
ca. 400 m – Gartencenter
ca. 450 m – Biergarten
ca. 500 m – Seeblick mit Steilwand
ca. 600 m – Hofladen
ca. 900 m – Supermarkt

UMGEBUNG

Einige der schönsten Ausflugsziele

Weinstädter Weg (Wanderroute)

ca. 20 Minuten

Wilhelma Zoologischer Garten

ca. 20 Minuten

Wunnebad Winnenden

ca. 10 Minuten

Naturkundemuseum Stuttgart

ca. 25 Minuten

Weiler zum Stein

ca. 4 Minuten

Korber Kopf (Gipfel)

ca. 13 Minuten

Landschaftspark Höllachaue

ca. 10 Minuten

Mercedes-Benz Museum

ca. 20 Minuten

Schloss Lichtenstein

ca. 75 Minuten

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Unsere Ausstattung umfasst unter anderem...

Bewährte Stein-auf-Stein-Bauweise

KfW 40 Effizienzhaus

QNG Qualitätssiegel

Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe

Fußbodenheizung

Massives Eiche-Parkett

Fenster mit 3-fach Verglasung

Rollläden in allen Räumen

Vollunterkellerung

Dachflächenfenster der Firma VELUX

Markenprodukte im Sanitärbereich

Fertige Breitband- & Telefonanschlüsse

Doppelgarage mit elektrischem Tor

E-Ladestation auf Wunsch installierbar

Photovoltaikanlage auf dem Dach

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Bauen Sie auf Vertrauen.

Das gesamte Team der Grund Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung und begleitet Sie mit viel Kompetenz, Engagement und Zuverlässigkeit während der gesamten Bauphase und darüber hinaus. Es ist unser Anspruch, dass Sie sich vollkommen auf uns verlassen können!

Inhabergeführt

>20 Jahre Erfahrung

>1.000 gebaute Einheiten

Persönliche Betreuung

Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:

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Häufige Fragen

Wieviel kostet ein QNG-Haus in Leutenbach?
Die Kaufpreise der Häuser beginnen schon bei 596.500 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Die genauen Preise je Grundriss finden Sie in unserem Exposé.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gern unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns ein wenig später bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eines unserer QNG Doppelhaushälften für Sie infrage kommt. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehung und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen - wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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